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たとえばの話ですが、宝くじの一等に当選したので高級マンションに契約更新まで住...

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これらの記事は、Yahoo!千恵袋・Yahoo!ニュース等より引用しています。jisakunoproさん

たとえばの話ですが、宝くじの一等に当選したので高級マンションに契約更新まで住む・・・。なんてことは出来るんですか?

代官山の超高級マンション(あえて名称は伏せますが)の一番安い部屋に住む場合。
三年間定期借家契約なので三年間にかかる諸々を計算すると約四千五百万。
仮にサマージャンボの一等に当選した場合は二億(でしたっけ)のお金が手に入る。
たんじゅんけいさんでけいやくからおいだしまでにかかるひようもろもろをけいさんすると、五千数百万で済む。(光熱費、水道代なども含めて)

しかし収入証明書の金額は、税込年収が一か月の賃料とほぼ同じ額。
さてこの場合、この物件に入居することは出来るか否か?




ベストアンサーに選ばれた回答


caster11211さん


不動産業者です。

定期借家契約であれば、期間満了と同時に契約を
終了させることができるので、一括前払いとかの方法で
入居する事はできそうですが、貸主次第ですね。

ただ、一旦期間中の賃料を全額受け取ってしまうと、
契約違反等が発生した場合に退去勧告させ難くなることは
想像できるので、当社なら引き受けません。
やってみないと分かりませんが、保証会社の審査が通れば
検討の余地はあるかもしれません。

大手管理会社や大手仲介なら受けない案件と思いますが、
ひょっとしたら・・・という期待感はありますね。
3年分の賃料を保証金にするとか、方法はいろいろありそうです。

まぁ宝くじに当たったら賃貸料などに使うのでは買う、
投資用の不動産でも購入した方が宜しいかと思いますが。

私見ですが、ご参考になれば。



http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1356624848
※この記事の著作権は配信元に帰属します。


渋滞緩和狙いのナンバープレート発行規制が発足=1月は1万7千枚、10倍が応募―北京市
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110127-00000009-rcdc-cn


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